雷州二手房网？有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗
有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗
二手房过户流程：
1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等；
2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进*产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中，必须包括双方当事人的姓名或名称住所，房地产权属证书名称和编号，房地产坐落位置、面积和界限，土地宗地号，土地使用权取得的方式及年限，房地产的用途或使用性质，成交的价格及支付方式，房地产交付使用的时间，违约责任，双方约定的其他事项；
3.评估房产：正常情况下，房产评估需要找评估*，此过程大约要5~7个工作日；
4.办理*：若购房者办理公积金*和商业*组合，需要同时向公积金中心和银行进行*申请；若只申请商业*（按揭*），只需要向银行进行*申请即可。此过程是二手房交易中耗时最长的阶段。*办理下来后，要注意注销该物业的他项权证；
5.向房地产管理部门提出过户申请：二手房买卖双方持房地产权属证书、当事人的合法证明、转让合同等有关文件向房地产管理部门提出申请，并申报成交价格，拿受理单；
6.房地产管理部门核查：房地产管理部门对提供的有关文件进行审查，在15日内作出是否受理申请的书面答复;受理的核实申报的成交价格，并根据需要对转让的房屋进行现场勘查和评估；
7.缴纳契税等二手房交易税费；
8.房地产管理部门核发新的房屋产权证。双方当事人应凭过户手续，到房产管理部门领取房地产权证书。
二手房交易流程
二手房的交易流程指的是二手房的购买流程，大体上有八个步骤：买方咨询、签合同、办理过户、立契、缴纳税费、办理产权转移过户手续、银行*、打余款完成交易。其中，立契是指房地相关部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。二手房的交易流程需注意如下几点：房屋产权是否明晰、土地情ᑬ/p>
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87958656.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
大尺寸的小黄说说推荐(大尺寸的小黄说说1000多肉)
大尺寸的小黄说说1000多肉 一株行走的草一株行走的草敕勒川，阴山下，天似穹庐，笼盖四野。天苍苍，野茫茫，风吹草低见牛羊。我来到广阔的草原上，被细微的声音吸引。那是自草原底层所发出的，牧草舒络筋骨的声音；也是被风吹袭时，草尖与游云相互拥舞的声音。那是人声交错的世界里听不到的微语，人的眼眸与耳识总是停伫在尘世的荣华上，遗忘了草原上有更深奥的交谈。我逐渐明了，其…
-
涞水房屋出租(保定涞水石亭镇租房子)
涞水征地补偿标准是什么我们*现在的经济实力很强了，所以说*现在正在积极的完善我们*的基础设施建设，对于基础设施的建设有的时候是会和我们的土地产生冲突的，这个时候就是有征地补偿的问题产生了。那么涞水征地补偿标准是什么呢？一、土地补偿标准(一)永久占地的补偿标准永久占地的补偿标准按《河北省人民*关于实行征地区片价的通知》(冀政〔2008〕132号)及相关部门制定…
-
江北房屋出租(重庆江北附近哪有房子出租)
江北在哪里办理居住证 法律主观： 去居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构办理。办理材料： 1、本人居民身份证； 2、本人相片； 3、居住地住址、就业、就读等证明材料；居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证…
-
山东中专招生(山东中专高考分数线)
山东教育招生 高考网上怎么报名 五、报名办法和程序 （一）网上填报基本信息 1．考生上网填报基本信息 考生可任意选择地点并在规定时间内上网填报、修改及查询本人信息。填报过程分为登录、查看提示信息、输入并提交保存信息。修改和查询与填报过程相同。考生要认真核对本人填报的信息，发现问题及时处理。姓名、地名等信息项中如存在字库中没有的汉字，以拼音（半角大写字母）代替…
-
大庆医疗卡查询 个人医保查询网上查询
大庆社保卡余额查询方法和查询入口教程说明很多大庆网页线上咨询我们关于2018大庆社保卡余额查询的问题，报考大庆社保卡余额怎么查询,大庆社保卡帐号密码及登录方式，为此我特地查询了大庆社保局的相关新闻，下面我为你整理2018大庆社保卡余额查询方法和查询网址入口，希望给你带来帮助。 【说明】 1、大庆市医疗保险*品目录查询 [大庆市医保卡余额查询数据由大庆市医疗保…
-
包头明天天气 包头市一周天气预报七天
包头未来十天天气预报10月13日(今天) 白天：多云夜间：多云6～16℃ 西南风3-4级 10月14日(周一) 白天：多云夜间：晴4～11℃ 南风3-4级 10月15日(周二) 白天：晴夜间：晴2～13℃ 西北风4-5级 10月16日(周三) 白天：多云夜间：多云4～15℃ 无持续风向微风 10月17日(周四) 白天：晴夜间：多云5～19℃ 无持续风向微风 …
-
商城系统在线，在线商城怎么弄的
如何定制开发电商商城app系统(在线商城系统开发)开发一个APP要*？ 手机APP制作根据开发模式，分为三种：外包、组建团队自我开发、在APP在线平台上自行制作。第一种：外包传统的做法是外包给开发*，开发*根据APP的功能需求，配置相关的技术人员。通过不断的沟通，修改，最终完成。开发一个APP*（费用），一般取决于下面几个因素：1、APP支持平台：主要为包括…
-
湖南省财政厅网？湖南省财政厅厅长刘文杰的老公
湖南省财政厅的主要领导省财政厅*组*、厅长 史耀斌，男，1958年出生，内蒙古自治区通辽市人，**员，研究生学历，经济学博士，1975年7月参加工作，1987年4月入*。1993年任财政部财税体制改革司一处副处长，1994年任财政部税收司农业税处副处长，1995年任财政部税收司农业税处处长，1997年任财政部税收司综合处处长，1998年任财政部税制税则司综合…
-
武汉机票查询 武汉天河航班信息查询
武汉到广州飞机票查询+多久+飞机票*提到广州首先想到的就是“小蛮腰”广州塔，站在顶层即可俯瞰全广州的景色，不知道这个国庆节你是否打算去广州玩耍，这次不去也不要紧，我们可以元旦节在安排安排。从武汉到广州可以乘坐高铁，也可以乘坐飞机，从武汉到广州飞机要飞两个小时左右，如果去的时间比较好的话，说不定还能买到特价机票，这样就比较划算了。 一、武汉到广州飞机票查询+多…
-
欢天喜地七仙女全集下载？哪里有清晰一点的《欢天喜地七仙女》在线
哪里有清晰一点的《欢天喜地七仙女》在线 《欢天喜地七仙女》百度网盘高清资源*： 链接: *pan.baidu*/s/1dWVfQY9F6skle5s8EBx7aw提取码：rify 《欢天喜地七仙女》是2005年由江西电视台与北京优赛环球文化艺术有限责任*联合拍摄的一部38集古装神话电视连续剧，由胡贝易等导演，潘虹、六小龄童、吴樾、霍思燕、郑国霖、蒋欣、杨蕊等…
.jpg "大尺寸的小黄说说推荐(大尺寸的小黄说说1000多肉)")
.jpg "江北房屋出租(重庆江北附近哪有房子出租)")
.jpg "山东中专招生(山东中专高考分数线)")
